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建面约165-405㎡!紫金山下稀缺山居洋房细节曝光!
来源:华体网官网    发布时间:2025-01-13 20:04:37
产品说明

  当下,南京市场上低密度项目慢慢的变多。就在昨天,南京土地市场网又挂出了9幅地块,容积率最低仅1.01,一大批低密度住宅又将涌向市场!

  2024年2月,原为苏宁足球训练基地的地块挂牌出让,后来这幅地块被中北金基竞得,楼面价20080元/㎡,容积率低至1.1。

  地块位置十分优越,位于徐庄软件园内,紧邻紫金山,与紫金山直线米,是近年来环紫金山板块中不可多得的一幅,天生就是藏品级。

  根据规划设计的具体方案,金基G02地块将打造为31栋4-5层洋房。紫金山下+洋房,这样的组合,不需要多说就知道其关注度和稀缺性。

  从效果图看,外立面极具通透、灵动质感,里面采取淡雅的金属色系,看起来非常轻盈,大片的玻璃幕墙,辉映着窗外的景观。

  项目将打造为四代宅,每层都将带有大露台,不同楼层间露台设计错层分布。能想象,以后业主每家都可以在露台上打造属于自家的小花园,外部又有紫金山的绝美风光,居住环境宜人指数爆表。

  在户型设计上,项目为两梯两户,主力户型建面约165-405㎡,有平层、顶底跃之分,仅371户,数量稀少。

  ①平层户型——建面约约165㎡、185㎡、230㎡ ②顶跃户型——建面约约257㎡、325㎡ ③底跃户型——建面约283㎡、381㎡、405㎡

  建面约185㎡平层户型:四两厅三卫设计,南向为双套房设计,北侧还带有家政间,整体空间比较开阔。

  主卧配置豪华,独立卫浴带有双台盆、浴缸,飘窗可270°观景。露台与南向次卧套房相连,阳台也可通往卧室,但不会影响阳台的采光。

  建面约230㎡底跃户型一层:底跃户型的一层为日常起居生活区,配置有餐客厅、厨房、卧室,4个卧室+3个卫生间,满足起居生活需要。

  二层:二层可做活动区,有品茗、会客空间,以及运动、工具房、酒窖等空间,同时,南侧和西侧还有超大的空间可做为庭院使用。

  在景观打造上,项目采取九宫格结构,将打造为“三轴五园十六院”,中间一条景观轴贯穿南北,横向分布有东园、中央花园、西园,景观丰富多样。

  230米仪式归心观山轴线米自然归家游园轴线米自然归家游园轴线㎡林蔓间·中央聚场花园 6800㎡森海上·空中观山园 12000㎡西山园·雨林松涛 8000㎡东山园·月夜星辰 十六个尊享宅间花园

  依托紫金山的自然风光,项目部分场景设计也十分契合区域特色。部分场景设计图如紫金山院、中央花园、空中观山园等已经曝光。

  昨天,南京土地市场网挂出9幅地块,其中7幅为住宅用地,总用地面积约36.4公顷,起拍总价47.87亿元,均位于江宁区, 将于11月20日上午9:30开始网上限时竞价。

  9月29日,中建国际竞得江宁滨江3幅地块,首入南京,根据出让要求,中建国际的3幅地块内所建地上计容房屋,将全部定向定购,本次挂牌的G38地块为近年来片区少有的低密商品房用地,可满足多样化居住需求。

  片区的建设进度一直更新,宁马城际加速建设中;地块北侧的南京市滨江新城学校将于今年投入到正常的使用中,该学校为东山外国语学校分校。

  片区内有绿地缤纷汇、金宝滨江商业街、地秀商业广场等商业,龙湖商业正在招商中,五洋商业广场正在建设中。

  产业配套上,已发展成为千亿级先进制造业新高地,区域内汇集了中兴、LG、烽火、中材锂膜等有名的公司,今年5月,12家航天领域企业与滨江开发区成功牵手。

  地块位于江宁主城东山街道板块,距离重要交通核心节点南京南站直线km,紧邻城市主干道上元大街、天印大道,距离南京支线分钟车程。 地块东侧为湖山路,北侧为上元大街,西侧为同夏路,交通便利。

  地块周边公共配套完善,周边有上元中学文靖东路小学等优质教育配套,东侧为江宁医院,且有万科金域国际、万科都荟启境花园等多个已建或在建小区,人居氛围浓厚。

  地块西侧即为今年8月由中天美好竞得的G17地块, 成交楼面价11498元/㎡。 目前地块规划方案已出炉,将以错层设计的超大露台,为江宁购房者带来首个“第四代住宅”。 本次同步公告的G52社区中心用地,将为东侧的两幅住宅用地提供家门口的便捷生活配套,加强完善区域内的公共配套。

  两幅地块位于正方新城片区,紧邻地铁S1号线正方中路站,紧邻机场高速正方中路出口,周边有将军大道、正方中路等城市主要道路,交通便捷,地理位置优越。

  周边规划的南师附中正方新城学校小学部项目规划今年出炉,拟建一所8轨48班小学。周边有锦尚紫兰、玖华府、上宸云际等多个项目在售,人居氛围良好。

  板块内上一次有地块出让是在两年前,2022年7月12日,区域内的 NO.2022G49、G50、G52共3幅宅地被南京新都市建设发展有限公司以总价37.95亿元竞得。

  三幅地块中,G50地块(锦尚紫兰)已经上市,规划打造16-27F低密住区,共18栋住宅,今年5月、7月开盘两次,在售5、10号两栋楼,户型建面约78、88、98、118㎡,精装修销许均价约25233元/㎡。

  两幅地块位于江宁开发区,与南京南站直线km,距离南京机场、新街口商圈、夫子庙等均在半个小时车程,周边还有宁丹大道、诚信大道等城市主干道,临近地铁S1号线河海大学、佛城西路站,交通便利。

  两幅地块北侧为在建的将军山小学,周边有将军山、牛首山环绕,距离牛首山入口仅800米。周边产业人口众多,包括粤浦科技南京云创中心、国家电网南瑞集团等。

  片区内密集有证大九间堂、玛斯兰德、复地朗香等别墅项目,高端人居氛围浓郁,十余年来一直未有住宅用地供应,此次公告的两幅地块容积率均低至1.05,将打造低密高端改善型住宅,提供山水资源环抱的居住体验。

  地块所在的南京未来科技城地处南京南站至禄口机场发展“金轴”与东南科学技术创新环“银带”的交汇点,距高铁、机场均只有十五分钟车程。地铁3号线、机场高速、绕城高速、双龙大道快速路环绕,区位交通条件优越。

  地块位于未来科技城云台山河以南板块,紧邻上秦淮生态湿地,自然环境优越,周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、江宁妇幼保健院(江宁国际医院)(在建)、地铁三号线和风路站(在建)、电影小镇街区等生活配套。

  住宅方面,周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等多个高品质项目。去年片区有2幅宅地成功出让,1幅为本地块南侧一路之隔的G45地块,于去年8月由颐居以总价15亿元竞得,此外去年10月G62地块被南京新都市建设以总价19.14亿元摘得。

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